Rua Tacanhunas, 92 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.264/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.264/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 232 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 5.118/m²
Financiadas—
- 08/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (80%)44 m²R$ 256.250R$ 5.824/m²
- 23/10/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 194.175R$ 4.413/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
244 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 695 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.413/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.824/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 22% | R$ 431 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Residencial horizontal111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro