Rua Tacanhunas (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tacanhunas, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.807/m²3 vendas · mediana R$ 514 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Tacanhunas, 49CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 538 mil (72%)400 m²R$ 750.000R$ 1.875/m²
- 10/07/2024Rua Tacanhunas, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 268.000R$ 3.350/m²
- 23/03/2022Rua Tacanhunas, 92CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 13/07/2020Rua Tacanhunas, 56CasaResidência · construído em 2014119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 12/02/2020Rua Tacanhunas, 58CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 361 mil (82%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 14/02/2020Rua Tacanhunas, 64CasaResidência · construído em 201689 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 01/10/2019Rua Tacanhunas, 7CasaResidência · construído em 197499 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 17/08/2017Rua Tacanhunas, 52CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (80%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70211%
- Anos 8015,6%
- 2010 em diante1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 356 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 678 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 14 | 78% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 816 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 431 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical844%
- Residencial horizontal1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 56% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tacanhunas
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacanhunas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacanhunas?
A Rua Tacanhunas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacanhunas?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Tacanhunas vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacanhunas?
É o nº 92, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacanhunas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tacanhunas, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.