Rua Simonesia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Simonesia, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Simonesia, 22CIDADE PATRIARCAResidência · construído em 196768 m²R$ 449.000R$ 6.603/m²
- 28/01/2022Rua Simonesia, 204LT 15BResidência · construído em 20030,01% transferido166 m²R$ 12.306—
- 05/08/2021Rua Simonesia, 114RES 03Residência · construído em 2008111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 25/03/2021Rua Simonesia, 114RES 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (77%)111 m²R$ 465.000R$ 4.189/m²
- 29/06/2020Rua Simonesia, 19CID PATRIARCResidência · construído em 1972120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 09/12/2019Rua Simonesia, 16CID PATRIARCResidência · construído em 1984SFH · R$ 394 mil (82%)174 m²R$ 480.000R$ 2.759/m²
- 08/12/2017Rua Simonesia, 114RES 05Residência · construído em 2008110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 16/06/2017Rua Simonesia, 114RES 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 308 mil (69%)111 m²R$ 445.000R$ 4.009/m²
- 06/04/2015Rua Simonesia, 114RES 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (76%)111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 07/06/2013Rua Simonesia, 9CID PATRIARCResidência · construído em 1974250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 07/06/2013Rua Simonesia, 9CID PATRIARCResidência · construído em 1974250 m²R$ 319R$ 1/m²
- 15/05/2012Rua Simonesia, 114RES 05Residência · construído em 2008SFH · R$ 346 mil (87%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 02/04/2012Rua Simonesia, 114RES 06Residência · construído em 2008111 m²R$ 130.000R$ 1.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 560/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.527/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.603/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.603/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- 2000–2009862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 449 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simonesia
Perguntas frequentes sobre a Rua Simonesia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simonesia?
A Rua Simonesia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simonesia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Simonesia vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simonesia?
É o nº 114, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simonesia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Simonesia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.