Rua Santo Alexandre (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Santo Alexandre, na Vila Matilde, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.739/m²20 vendas · mediana R$ 913 mil (188 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 701 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 5.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.632/m²
Financiadas98%
- 12/06/2026Rua Santo Alexandre, 20APTO 1903Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,9% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)190 m²R$ 318.450—
- 06/03/2026Rua Santo Alexandre, 20E 26 - Apto 1002Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,17% transferidoSFH · R$ 389 mil (66%)190 m²R$ 590.000—
- 18/02/2026Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 26/09/2025Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 05/08/2025Rua Santo Alexandre, 20Apartamento 1505Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 30/07/2025Rua Santo Alexandre, 20AP 1303Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)190 m²R$ 315.398—
- 15/04/2025Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,89% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)190 m²R$ 315.398—
- 18/12/2024Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 282 mil (80%)190 m²R$ 352.240—
- 06/12/2024Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 236 mil (67%)190 m²R$ 350.000—
- 29/11/2024Rua Santo Alexandre, 20E 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 346 mil (70%)190 m²R$ 494.000—
- 13/09/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 202 mil (52%)190 m²R$ 385.497—
- 27/09/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1305Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 20/09/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº903Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)190 m²R$ 315.398—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20AP 1102Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 314 mil (53%)190 m²R$ 591.000—
- 23/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº 902Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 413 mil (70%)190 m²R$ 591.000—
- 28/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº 602Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (50%)190 m²R$ 561.951—
- 27/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1701Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 269 mil (68%)190 m²R$ 394.448—
- 23/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1101Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 85 mil (22%)190 m²R$ 385.497—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 297 mil (77%)190 m²R$ 385.497—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20AP 1201Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 243 mil (65%)190 m²R$ 374.701—
- 28/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº 805Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1805Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)190 m²R$ 350.000—
- 28/08/2024Rua Santo Alexandre, 20Apartamento nº1804Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 227 mil (65%)190 m²R$ 350.000—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20AP 601Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (57%)190 m²R$ 350.000—
- 26/08/2024Rua Santo Alexandre, 20AP 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 219 mil (63%)190 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
50 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 1.269/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.499/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.334/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 534/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.729/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.391/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.029/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.250/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 11 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695182%
- Anos 7058,1%
- Anos 8069,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 82% | R$ 18,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,1% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,7% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2240%
- Minha Casa Minha Vida2851%
- Sem financiamento informado59,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 40% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 51% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 9,1% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5690%
- Cessões de direitos46,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 90% | R$ 25,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,5% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1016%
- Comercial horizontal5284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 16% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 84% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 702.451R$ 3.736/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Alexandre
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Alexandre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Alexandre?
A Rua Santo Alexandre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Alexandre?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Santo Alexandre vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Alexandre?
É o nº 20, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Alexandre?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Santo Alexandre, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.