Rua Sananduva, 74 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.193/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.193/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 411 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.736/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 4.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas—
- 31/07/2026CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (64%)142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
- 07/02/2013CasaResidência · construído em 198059 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.219/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 1.690/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 559/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.213/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 690 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 644.105R$ 4.736/m² · curva bairro