Rua Sananduva (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sananduva, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.736/m²3 vendas · mediana R$ 560 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Sananduva, 74CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (64%)142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
- 21/10/2025Rua Sananduva, 46CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 17/03/2023Rua Sananduva, 38CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 283 mil (49%)136 m²R$ 573.000R$ 4.213/m²
- 25/08/2016Rua Sananduva, 54CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 38.000R$ 559/m²
- 23/10/2013Rua Sananduva, 38CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
- 07/02/2013Rua Sananduva, 74CasaResidência · construído em 198059 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 30/08/2011Rua Sananduva, 136LT 28 QD 21Residência · construído em 199470 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 21/05/2011Rua Sananduva, 119CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 559/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 698 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 993 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal956%
- Terreno531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 675 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 5 | 31% | R$ 980 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sananduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 501 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 459 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 963/m² | R$ 65 mil |
| Nº 59 | Terreno | 2 | R$ 1.098/m² | R$ 285 mil |
| Nº 69 | Terreno | 2 | R$ 1.098/m² | R$ 285 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 411 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 277 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 653 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sananduva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sananduva?
A Rua Sananduva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sananduva?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Sananduva vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sananduva?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sananduva?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sananduva, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.