Rua Salgueiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Salgueiro, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.297/m²5 vendas · mediana R$ 449 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 614 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 9.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 808 mil
Maior valorR$ 808 mil
Mediana da listaR$ 3.674/m²
Financiadas53%
- 21/08/2026Rua Salgueiro, 85CID PATRIARCAResidência · construído em 197083,33% transferido86 m²R$ 808.330—
- 27/04/2026Rua Salgueiro, 233CasaResidência · construído em 1990132 m²R$ 485.000R$ 3.674/m²
- 14/08/2024Rua Salgueiro, 301CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (63%)66 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
- 26/08/2024Rua Salgueiro, 41CASA 4EResidência · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (59%)124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
- 27/06/2024Rua Salgueiro, 151CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 239 mil (70%)41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 30/11/2023Rua Salgueiro, 151CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (79%)41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 16/06/2023Rua Salgueiro, 8LT 15 FResidência · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (33%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 29/09/2022Rua Salgueiro, 151CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (36%)41 m²R$ 335.000R$ 8.171/m²
- 13/04/2022Rua Salgueiro, 268PAR LT 7 QD 40Residência · construído em 198650% transferido124 m²R$ 112.550—
- 07/06/1995Rua Salgueiro, 163PT LT 2 QD 43Residência · construído em 1995225 m²R$ 15.315R$ 68/m²
- 05/03/2020Rua Salgueiro, 216CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 12/06/2018Rua Salgueiro, 265LT 3BResidência · construído em 2013SFH · R$ 68 mil (14%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 01/02/2018Rua Salgueiro, 51CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (41%)200 m²R$ 610.000R$ 3.050/m²
- 23/02/2018Rua Salgueiro, 175PT LT 3 QD 4Residência · construído em 1969104 m²R$ 116.844R$ 1.124/m²
- 17/08/2016Rua Salgueiro, 151CASA 2Residência · construído em 201441 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 18/10/2013Rua Salgueiro, 13LT BResidência · construído em 2005137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 25/08/2011Rua Salgueiro, 20LT 15 CResidência · construído em 1997SFH · R$ 88 mil (40%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.050/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 8.171/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.069/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 8.182/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.674/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.171/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.674/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7029,5%
- Anos 8029,5%
- Anos 90629%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 117 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 816 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 433 mil |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 7.472 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 211 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29,1%
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,1% | R$ 421 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 613.603R$ 9.297/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salgueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 542 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 972 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 582 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 449 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Outros | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 238 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 9.818/m² | R$ 403 mil |
| Nº 169 | Terreno | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 785 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 198 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 487 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 500 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 847 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salgueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salgueiro?
A Rua Salgueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salgueiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Salgueiro vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salgueiro?
É o nº 151, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salgueiro?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Salgueiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.