Rua Rosario do Sul, 494 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.818/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.818/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 4.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas—
- 13/03/2026496Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)116 m²R$ 580.000—
- 27/02/2026CasaResidência · construído em 196740,26% transferido116 m²R$ 200.000—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.551/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.132/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.057/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.445/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.043/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 448.457R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 568 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 384 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 561 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.747/m² | R$ 630 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 697 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 583 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 283 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 680 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 3.675/m² | R$ 551 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 602 mil |