Rua Policarpo de Leao (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Policarpo de Leao, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.905/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Policarpo de Leao, 184186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967206 m²R$ 580.000R$ 2.816/m²
- 26/06/2026Rua Policarpo de Leao, 176176 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967193 m²R$ 541.765R$ 2.807/m²
- 05/06/2025Rua Policarpo de Leao, 125CasaResidência · construído em 2013103 m²R$ 515.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2024Rua Policarpo de Leao, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198225% transferido180 m²R$ 60.000—
- 06/05/2022Rua Policarpo de Leao, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19821,42% transferido165 m²R$ 80.000—
- 16/11/2021Rua Policarpo de Leao, 44CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (79%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 16/09/2021Rua Policarpo de Leao, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido165 m²R$ 180.000—
- 29/01/2018Rua Policarpo de Leao, 230CASA AResidência · construído em 200750% transferido63 m²R$ 105.000—
- 24/01/2018Rua Policarpo de Leao, 113CasaResidência · construído em 197851,85% transferido108 m²R$ 50.850—
- 24/01/2018Rua Policarpo de Leao, 113CasaResidência · construído em 197851,85% transferido108 m²R$ 300—
- 05/11/2014Rua Policarpo de Leao, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 31/01/2014Rua Policarpo de Leao, 134138Residência · construído em 197099 m²R$ 48.000R$ 485/m²
- 06/09/2013Rua Policarpo de Leao, 200UNIDADE BResidência · construído em 2012SFH · R$ 83 mil (22%)139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
- 05/09/2013Rua Policarpo de Leao, 200UNIDADE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (78%)139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 31/07/2013Rua Policarpo de Leao, 200UNIDADE CResidência · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (66%)139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 24/09/2012Rua Policarpo de Leao, 200CASA AResidência · construído em 200763 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.662/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70422%
- Anos 80317%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 349 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 573 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Policarpo de Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Policarpo de Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Policarpo de Leao?
A Rua Policarpo de Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Policarpo de Leao?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Policarpo de Leao vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Policarpo de Leao?
É o nº 200, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Policarpo de Leao?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Policarpo de Leao, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.