Rua Paraisopolis (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Paraisopolis, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas43%
- 24/07/2025Rua Paraisopolis, 127CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 08/08/2024Rua Paraisopolis, 274CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 430 mil (72%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 26/02/2021Rua Paraisopolis, 74CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 322 mil (80%)70 m²R$ 402.000R$ 5.743/m²
- 21/01/2021Rua Paraisopolis, 320CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009510 m²R$ 410.000R$ 804/m²
- 28/11/2019Rua Paraisopolis, 139133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022385 m²R$ 400.000R$ 1.039/m²
- 14/11/2019Rua Paraisopolis, 343CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 30/09/2019Rua Paraisopolis, 274CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (38%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 22/07/2019Rua Paraisopolis, 217CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 270.000R$ 1.824/m²
- 30/05/2019Rua Paraisopolis, 1525 E 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido260 m²R$ 107.312—
- 09/05/2018Rua Paraisopolis, 229CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (48%)78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 23/05/2018Rua Paraisopolis, 260CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 19/06/2017Rua Paraisopolis, 75CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 205 mil (50%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 26/06/2015Rua Paraisopolis, 217CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 270.000R$ 1.824/m²
- 14/05/2015Rua Paraisopolis, 366CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (54%)112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 09/08/2013Rua Paraisopolis, 62CASA CResidência · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 17/12/2012Rua Paraisopolis, 361CasaResidência · construído em 2009123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 19/11/2012Rua Paraisopolis, 163LT 14 QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
- 17/05/2012Rua Paraisopolis, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 255 mil (89%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 02/01/2012Rua Paraisopolis, 346CasaResidência · construído em 1972153 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2011Rua Paraisopolis, 74CASA CResidência · construído em 200970 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 24/01/2011Rua Paraisopolis, 59CasaResidência · construído em 199995 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 26/01/2011Rua Paraisopolis, 74CASA BResidência · construído em 200969 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.136/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.138/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701038%
- Anos 80415%
- Anos 9027,7%
- 2000–2009623%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 670 mil |
| 2000–2009 | 6 | 23% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 73 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paraisopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 693 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 738 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 136 mil |
| Nº 74 | Casa | 3 | R$ 7.811/m² | R$ 547 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 703 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 694 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 632 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 550 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 447 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 9.561/m² | R$ 746 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 424 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 5.375/m² | R$ 645 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 558 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 395 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 881 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 719 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paraisopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paraisopolis?
A Rua Paraisopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paraisopolis?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Paraisopolis vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paraisopolis?
É o nº 74, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paraisopolis?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Paraisopolis, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.