Rua Palmeirina (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Palmeirina, na Vila Matilde, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.756/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.756/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.466/m²6 vendas · mediana R$ 496 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas30%
- 22/05/2026Rua Palmeirina, 445CasaResidência · construído em 197366,67% transferido100 m²R$ 200.000—
- 17/04/2026Rua Palmeirina, 388UNID 19Residência · construído em 19875,8% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)143 m²R$ 343.500—
- 06/04/2026Rua Palmeirina, 388unid 17Residência · construído em 19876,3% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)143 m²R$ 310.000—
- 30/04/2026Rua Palmeirina, 388AP 05Residência · construído em 19875,5% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)143 m²R$ 288.500—
- 16/04/2026Rua Palmeirina, 388unid 14Residência · construído em 19874,7% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)143 m²R$ 260.500—
- 18/03/2026Rua Palmeirina, 308CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 16/05/2025Rua Palmeirina, 415CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 16/05/2025Rua Palmeirina, 415CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/03/2025Rua Palmeirina, 388CasaResidência · construído em 198721,76% transferido143 m²R$ 139.000—
- 05/11/2024Rua Palmeirina, 114Casa 2Residência · construído em 197333,91% transferidoSFH · R$ 140 mil (54%)155 m²R$ 260.000—
- 31/10/2024Rua Palmeirina, 126CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 23/07/2024Rua Palmeirina, 308CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 455.730R$ 5.064/m²
- 20/12/2023Rua Palmeirina, 374378 E 380Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 21/10/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 198524,93% transferido170 m²R$ 180.000—
- 08/07/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,11% transferidoSFH · R$ 192 mil (64%)170 m²R$ 300.000—
- 19/05/2022Rua Palmeirina, 400LT7 QD14Residência · construído em 1985SFH · R$ 354 mil (60%)50 m²R$ 590.000R$ 11.800/m²
- 20/04/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19854,76% transferidoSFH · R$ 210 mil (75%)170 m²R$ 280.000—
- 22/04/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,64% transferidoSFH · R$ 194 mil (73%)170 m²R$ 267.000—
- 06/04/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,44% transferidoSFH · R$ 158 mil (61%)170 m²R$ 260.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,52% transferido170 m²R$ 210.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,25% transferido170 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,13% transferido170 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,25% transferido170 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19855,25% transferido170 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022Rua Palmeirina, 152LT 10/11 QD 13Residência · construído em 19854,59% transferido170 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.565/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 11.800/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.865/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,7%
- Anos 70512%
- Anos 802967%
- Anos 9012,3%
- 2010 em diante614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,7% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 29 | 67% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida514%
- Sem financiamento informado2467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 67% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 736 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49,3%
- Residencial horizontal3991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 9,3% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 91% | R$ 11,4 mi |
Calculadora
R$ 491.959R$ 5.466/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeirina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 524 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 789 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 551 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 795 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 283 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 559 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.087/m² | R$ 548 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 395 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 474 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 5.727/m² | R$ 819 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 15.164/m² | R$ 758 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeirina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeirina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palmeirina é de R$ 4.756/m², 7% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeirina?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Palmeirina vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeirina?
É o nº 152, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeirina?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Palmeirina, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.