Rua Oderci Batista Soares, 97 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 678 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.402/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 678 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.402/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 678 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.369/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 5.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 678 mil
Maior valorR$ 678 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas—
- 11/09/2024CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 569 mil (84%)154 m²R$ 678.000R$ 4.403/m²
- 20/04/2018CASA 3Residência · construído em 2012154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 04/03/2015CASA 1Residência · construído em 2012155 m²R$ 335.000R$ 2.161/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.201/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.195/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.958/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.258/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.590/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 678 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 735 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 601.629R$ 4.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oderci Batista Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 4 | R$ 9.307/m² | R$ 931 mil |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 5.695/m² | R$ 729 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 724 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 321 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 568 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.476/m² | R$ 396 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 634 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 2.953/m² | R$ 363 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 260 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 161 mil |