Rua Nova Aurora, 82 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.205/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.205/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 368 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.205/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 16/04/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 259 mil (70%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 31/10/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 311.000R$ 3.456/m²
- 21/10/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 209 mil (72%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
395 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 737 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 311 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 971 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 50% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 378.411R$ 4.205/m² · curva bairro