Rua Nova Aurora (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Aurora, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.205/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.205/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 378 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2024Rua Nova Aurora, 100CASA 5 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 10/10/2023Rua Nova Aurora, 139CasaResidência · construído em 2000Consórcio · R$ 397 mil (42%)439 m²R$ 950.000R$ 2.164/m²
- 16/08/2021Rua Nova Aurora, 37CasaResidência · construído em 2012113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 03/05/2021Rua Nova Aurora, 100CASA 2 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (50%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 23/02/2021Rua Nova Aurora, 151CasaResidência · construído em 2012172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 01/08/2016Rua Nova Aurora, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990292 m²R$ 600.000R$ 2.055/m²
- 11/05/2016Rua Nova Aurora, 1663Residência · construído em 1979121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
- 29/04/2015Rua Nova Aurora, 100CASA 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (68%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 14/11/2014Rua Nova Aurora, 37CasaResidência · construído em 201250% transferido113 m²R$ 190.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.164/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 465 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 656 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 13 | 76% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos424%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 24% | R$ 706 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical635%
- Residencial horizontal1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 35% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Aurora
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Aurora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Aurora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Aurora é de R$ 4.205/m², 5% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Aurora?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Nova Aurora vale cerca de R$ 378 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Aurora?
É o nº 82, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Aurora?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Aurora, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.