Rua Nhamunda (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Nhamunda, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.888/m²6 vendas · mediana R$ 492 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.858/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas44%
- 15/10/2025Rua Nhamunda, 22LT 29-C QD 33Residência · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (80%)80 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
- 15/10/2025Rua Nhamunda, 22LT 29-C QD 33Residência · construído em 201780 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 29/05/2025Rua Nhamunda, 193CS.BResidência · construído em 2008SFH · R$ 241 mil (49%)73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 11/04/2025Rua Nhamunda, 16CasaResidência · construído em 20170,01% transferidoSFI · R$ 416 mil (80%)81 m²R$ 520.000—
- 18/04/2025Rua Nhamunda, 258CasaResidência · construído em 198046 m²R$ 430.000R$ 9.348/m²
- 25/07/2024Rua Nhamunda, 300BResidência · construído em 199456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 20/06/2024Rua Nhamunda, 193CS.AResidência · construído em 2008SFH · R$ 292 mil (80%)73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2024Rua Nhamunda, 28LT 29-B QD 33Residência · construído em 2017SFH · R$ 385 mil (68%)81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
- 14/04/2023Rua Nhamunda, 277CasaResidência · construído em 1992141 m²R$ 100.000R$ 709/m²
- 24/03/2022Rua Nhamunda, 245JD MARINGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993400 m²R$ 685.000R$ 1.713/m²
- 30/11/2021Rua Nhamunda, 34LT 29-A QD 33Residência · construído em 2017SFH · R$ 391 mil (85%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 23/04/2021Rua Nhamunda, 310LOTE 51-BResidência · construído em 198676 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 14/06/2019Rua Nhamunda, 190190 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 410.000R$ 2.278/m²
- 11/04/2017Rua Nhamunda, 319CasaResidência · construído em 1984134 m²R$ 315.000R$ 2.351/m²
- 19/01/2016Rua Nhamunda, 193CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (52%)74 m²R$ 326.000R$ 4.405/m²
- 13/01/2015Rua Nhamunda, 245JD MARINGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
- 06/05/2014Rua Nhamunda, 196CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (56%)125 m²R$ 361.000R$ 2.888/m²
- 13/12/2013Rua Nhamunda, 318E 320Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199466,66% transferido335 m²R$ 150.000—
- 16/08/2013Rua Nhamunda, 147CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 121 mil (43%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 07/12/2012Rua Nhamunda, 147CasaResidência · construído em 200980 m²R$ 61.000R$ 763/m²
- 29/03/2012Rua Nhamunda, 193CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (57%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.820/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 709/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.712/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.712/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,4%
- Anos 80830%
- Anos 90622%
- 2000–2009622%
- 2010 em diante519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 202 mil |
| Anos 80 | 8 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 413 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 357 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 502.792R$ 6.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nhamunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 507 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 644 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 615 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 4.302/m² | R$ 344 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 662 mil |
| Nº 193 | Casa | 4 | R$ 7.213/m² | R$ 527 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 636 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 1.642/m² | R$ 657 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 10.350/m² | R$ 476 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 855/m² | R$ 121 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 227 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 340 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nhamunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nhamunda?
A Rua Nhamunda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nhamunda?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Nhamunda vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nhamunda?
É o nº 193, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nhamunda?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Nhamunda, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.