Rua Neri de Barcelos, 3 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.352/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 455 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas—
- 11/05/20267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198285 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 21/10/20217Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198285 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
372 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.042/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 949/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.233/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.647/m² · 1 | R$ 4.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.647/m² |
Calculadora
R$ 528.608R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Neri de Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 214 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 591 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 400 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 314 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 515 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 351 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 323 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 476 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 299 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 422 mil |