Rua Nelson Bersamim, 47 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.905/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.905/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 636 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.599/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 6.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 10.925/m²
Financiadas43%
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 19630,44% transferidoSFH · R$ 170 mil (57%)40 m²R$ 300.000—
- 19/12/2023AP 42Residência · construído em 19630,02% transferido40 m²R$ 280.000—
- 19/12/2023AP 42Residência · construído em 19630,42% transferido40 m²R$ 160.000—
- 29/11/2023APTO 11Residência · construído em 19635% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)40 m²R$ 306.000—
- 16/11/2023CasaResidência · construído em 19630,25% transferido40 m²R$ 280.000—
- 14/07/2023CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 214 mil (78%)40 m²R$ 274.000R$ 6.850/m²
- 21/08/2019CasaResidência · construído em 196340 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.850/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.112/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 880 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Residencial horizontal778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 610 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 547.566R$ 5.587/m² · curva bairro