Rua Nazare da Mota (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Nazare da Mota, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²8 vendas · mediana R$ 545 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 537 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.084/m² – R$ 5.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas46%
- 02/04/2026Rua Nazare da Mota, 276CASA 06Residência · construído em 2014SFI · R$ 516 mil (80%)122 m²R$ 645.000R$ 5.287/m²
- 27/09/2024Rua Nazare da Mota, 276CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (61%)120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 11/03/2024Rua Nazare da Mota, 194CasaResidência · construído em 196420% transferido150 m²R$ 120.000—
- 13/11/2023Rua Nazare da Mota, 194CasaResidência · construído em 196420% transferido150 m²R$ 120.000—
- 14/08/2023Rua Nazare da Mota, 194CasaResidência · construído em 196420% transferido150 m²R$ 120.000—
- 31/07/2023Rua Nazare da Mota, 194CasaResidência · construído em 196420% transferido150 m²R$ 120.000—
- 21/06/2023Rua Nazare da Mota, 238CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 22/03/2023Rua Nazare da Mota, 22CASA EResidência · construído em 2015SFH · R$ 345 mil (78%)78 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 11/11/2022Rua Nazare da Mota, 81E 85 FDSResidência · construído em 1967155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 27/01/2022Rua Nazare da Mota, 276CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (90%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 11/11/2021Rua Nazare da Mota, 276CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (61%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 08/10/2021Rua Nazare da Mota, 276CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 09/09/2021Rua Nazare da Mota, 276CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (79%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 16/08/2021Rua Nazare da Mota, 276CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 101 mil (27%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 30/06/2021Rua Nazare da Mota, 276CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 301 mil (79%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 31/08/2020Rua Nazare da Mota, 22CASA EResidência · construído em 201578 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 28/01/2020Rua Nazare da Mota, 165CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 293 mil (65%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 06/12/2019Rua Nazare da Mota, 246CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 272.806R$ 1.856/m²
- 20/05/2019Rua Nazare da Mota, 4856Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967180 m²R$ 560.761R$ 3.115/m²
- 31/01/2019Rua Nazare da Mota, 22CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (71%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 15/12/2017Rua Nazare da Mota, 22CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (69%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 02/05/2017Rua Nazare da Mota, 34CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 10/03/2017Rua Nazare da Mota, 22CASA AResidência · construído em 201578 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 07/10/2016Rua Nazare da Mota, 145AResidência · construído em 1970230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 23/12/2015Rua Nazare da Mota, 264LT 20 QD 34Residência · construído em 2010250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.417/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969930%
- Anos 70310%
- Anos 9026,7%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante1550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 15 | 50% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 537.205R$ 4.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nazare da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 5 | R$ 7.091/m² | R$ 553 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 532 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 905 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 277 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 754 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 775 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 685 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 554 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 431 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 705 mil |
| Nº 276 | Casa | 8 | R$ 4.124/m² | R$ 495 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazare da Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazare da Mota?
A Rua Nazare da Mota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazare da Mota?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Nazare da Mota vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazare da Mota?
É o nº 276, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazare da Mota?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Nazare da Mota, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.