Rua Nazare da Mota, 276 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.124/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.124/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 495 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.084/m² – R$ 5.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas100%
- 02/04/2026CASA 06Residência · construído em 2014SFI · R$ 516 mil (80%)122 m²R$ 645.000R$ 5.287/m²
- 27/09/2024CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (61%)120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 27/01/2022CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (90%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 11/11/2021CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (61%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 08/10/2021CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 09/09/2021CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (79%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 16/08/2021CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 101 mil (27%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 30/06/2021CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 301 mil (79%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
454 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.633/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 5 | R$ 3.083/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 537.205R$ 4.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nazare da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 905 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 277 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 754 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 775 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 685 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 554 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 431 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 705 mil |