Rua Nazare da Mota, 22 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.091/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 223 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.091/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 553 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.084/m² – R$ 5.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas60%
- 22/03/2023CASA EResidência · construído em 2015SFH · R$ 345 mil (78%)78 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 31/08/2020CASA EResidência · construído em 201578 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 31/01/2019CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (71%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 15/12/2017CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (69%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 10/03/2017CASA AResidência · construído em 201578 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
391 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.633/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.083/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.705/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.287/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 537.205R$ 4.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nazare da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 532 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 905 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 277 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 754 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 775 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 685 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 554 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 431 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 1,6 mi |