Rua Morro Azul (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Morro Azul, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Morro Azul, 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferido96 m²R$ 235.000—
- 09/06/2026Rua Morro Azul, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197019,41% transferido96 m²R$ 150.000—
- 22/05/2026Rua Morro Azul, 29APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferido96 m²R$ 100.000—
- 23/10/2025Rua Morro Azul, 28LT 14 QD 35Residência · construído em 1986100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 09/02/2023Rua Morro Azul, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 07/08/2020Rua Morro Azul, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197096 m²R$ 413.488R$ 4.307/m²
- 17/07/2015Rua Morro Azul, 28LT 14 QD 35Residência · construído em 1986100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 80218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Dação, permuta e outros onerosos436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 36% | R$ 331 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro Azul
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Azul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro Azul?
A Rua Morro Azul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro Azul?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Morro Azul vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro Azul?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro Azul?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Morro Azul, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.