Rua Ministro Carlos Maximiliano, 534 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.500/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 435 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.288/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.894/m² – R$ 3.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.839/m²
Financiadas—
- 28/04/2023apartamento 16Residência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 181 mil (76%)174 m²R$ 240.000—
- 02/02/2021CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 320.000R$ 1.839/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.604/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.428/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.885/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.635/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.121/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Carlos Maximiliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 242 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 461 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 398 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 365 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 121 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 205 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 258 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 270 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 577 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 480 mil |