Rua Mazagao, 262 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2024
- R$ 596 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.136/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 514 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/10/2024266/270/274/278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20090,2% transferidoSFH · R$ 477 mil (80%)413 m²R$ 596.000—
- 05/05/2023266/270/274/278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200920% transferidoSFH · R$ 150 mil (36%)413 m²R$ 420.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
505 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2014 | R$ 856/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.786/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.888/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.936/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.289/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 513.605R$ 5.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mazagao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 779 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 401 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 4.692/m² | R$ 318 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 201 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 748 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 9.061/m² | R$ 580 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 793 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 600 mil |
| Nº 450 | Casa | 5 | R$ 6.028/m² | R$ 422 mil |