Rua Mazagao, 450 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.028/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.028/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 422 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.136/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas100%
- 10/07/2026CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (74%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 10/03/2023CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (80%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 25/08/2020CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (76%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 24/02/2017CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 161 mil (58%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 24/02/2017CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (85%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 856/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.936/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.171/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
Calculadora
R$ 513.605R$ 5.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mazagao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 779 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 401 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 4.692/m² | R$ 318 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 201 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 748 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 9.061/m² | R$ 580 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 793 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 600 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 398 mil |