Rua Mateo Martins Cebantos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mateo Martins Cebantos, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.467/m²4 vendas · mediana R$ 875 mil (259 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Mateo Martins Cebantos, 91LT 8 QD 37Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)296 m²R$ 280.000—
- 30/01/2025Rua Mateo Martins Cebantos, 96LT 17 QD 32Residência · construído em 2004421 m²R$ 800.000R$ 1.900/m²
- 17/08/2023Rua Mateo Martins Cebantos, 79CS CResidência · construído em 2010157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
- 26/08/2022Rua Mateo Martins Cebantos, 226LT 23 QD 32Residência · construído em 198350 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 23/05/2022Rua Mateo Martins Cebantos, 222LT 22 QD 32Residência · construído em 2000361 m²R$ 795.000R$ 2.202/m²
- 04/09/2020Rua Mateo Martins Cebantos, 29CasaResidência · construído em 1997137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 22/02/2019Rua Mateo Martins Cebantos, 286CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (35%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 20/02/2019Rua Mateo Martins Cebantos, 222LT 22 QD 32Residência · construído em 2000361 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2016Rua Mateo Martins Cebantos, 292ATUAL 21Residência · construído em 1999SFH · R$ 244 mil (75%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 13/08/2013Rua Mateo Martins Cebantos, 24CASA AResidência · construído em 2006SFH · R$ 127 mil (42%)121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 08/03/2013Rua Mateo Martins Cebantos, 29CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 318 mil (89%)137 m²R$ 358.000R$ 2.613/m²
- 02/09/2011Rua Mateo Martins Cebantos, s/nº (perto do nº 91)LT 1 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015900 m²R$ 460.000R$ 511/m²
- 21/03/2011Rua Mateo Martins Cebantos, 98PEG AO N 10Residência · construído em 1986127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 07/02/2011Rua Mateo Martins Cebantos, 8282 AResidência · construído em 1986176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
- 02/02/2011Rua Mateo Martins Cebantos, 8080 AResidência · construído em 1986174 m²R$ 100.000R$ 575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.855/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 571/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80638%
- Anos 90425%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 967 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 660 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 127 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1583%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 460 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 425 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mateo Martins Cebantos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 583 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 5.066/m² | R$ 694 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 864 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 284 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 284 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 886 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 795 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 100 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 541 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 560 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateo Martins Cebantos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateo Martins Cebantos?
A Rua Mateo Martins Cebantos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateo Martins Cebantos?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Mateo Martins Cebantos vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateo Martins Cebantos?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateo Martins Cebantos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mateo Martins Cebantos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.