Rua Maje, 44 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.286/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.286/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.286/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas—
- 10/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (34%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 05/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 30/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.013/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Residencial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 256.328R$ 3.286/m² · curva bairro