Rua Maje (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Maje, na Vila Matilde, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.286/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.286/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 1.658/m²
Financiadas56%
- 08/07/2026Rua Maje, 21AResidência · construído em 1988MCMV · R$ 180 mil (46%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 05/06/2026Rua Maje, 2A,Unidade 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710,73% transferido330 m²R$ 130.000—
- 10/01/2025Rua Maje, 7ESQ CLEVELANDIAResidência · construído em 201889 m²R$ 315.577R$ 3.546/m²
- 30/03/2022Rua Maje, 92Nº2Residência · construído em 198816,67% transferidoSFH · R$ 120 mil (27%)250 m²R$ 450.000—
- 10/12/2021Rua Maje, 92CIDADE PATRIARCAResidência · construído em 198816,66% transferido250 m²R$ 380.000—
- 19/11/2021Rua Maje, 92CIDADE PATRIARCAResidência · construído em 198816,66% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)250 m²R$ 400.000—
- 25/10/2021Rua Maje, 2327 E 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 348 mil (59%)334 m²R$ 590.000—
- 01/10/2021Rua Maje, 92Casa 4Residência · construído em 198816,66% transferidoSFH · R$ 226 mil (59%)250 m²R$ 380.000—
- 23/09/2021Rua Maje, 92CIDADE PATRIARCAResidência · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (68%)250 m²R$ 360.000R$ 1.440/m²
- 14/05/2021Rua Maje, 92CIDADE PATRIARCAResidência · construído em 198866,66% transferido250 m²R$ 420.000—
- 11/05/2021Rua Maje, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (53%)334 m²R$ 400.000R$ 1.198/m²
- 19/05/2021Rua Maje, 31Nº 27 LOTE 8 - AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 101 mil (34%)334 m²R$ 300.000—
- 27/04/2021Rua Maje, 31LOTE 8 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 413 mil (79%)334 m²R$ 520.000—
- 23/12/2019Rua Maje, 44CasaResidência · construído em 1983133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 19/11/2019Rua Maje, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021334 m²R$ 400.000R$ 1.198/m²
- 08/03/2019Rua Maje, 139CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 305 mil (79%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 27/11/2017Rua Maje, 2AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017330 m²R$ 164.000R$ 497/m²
- 16/01/2015Rua Maje, 119CasaResidência · construído em 199780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 26/09/2014Rua Maje, 12A 12 FDSResidência · construído em 2017321 m²R$ 100.000R$ 312/m²
- 06/08/2014Rua Maje, 4CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 285.000R$ 1.979/m²
- 13/07/2012Rua Maje, 22AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985221 m²R$ 200.000R$ 905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 905/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 497/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 1.319/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 497/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801028%
- Anos 9012,8%
- 2010 em diante2569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 25 | 69% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 479 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 382 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1028%
- Residencial horizontal2672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 28% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 72% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maje
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 283 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 491 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 349 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 390 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 440 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 1.761/m² | R$ 588 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 3.286/m² | R$ 256 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 260 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maje
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maje?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maje é de R$ 3.286/m², 26% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maje?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Maje vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maje?
É o nº 44, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maje?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Maje, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.