Rua Luzilandia (Vila Matilde)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Luzilandia, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.751/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 184, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.751/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
23
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 146 mil
~39 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 8.972/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.624/m² – R$ 10.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas44%
  1. 18/06/2024Rua Luzilandia, 301ANTIGO 2 E 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 1.102.557R$ 7.875/m²
  2. 21/06/2023Rua Luzilandia, 194CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
  3. 10/10/2022Rua Luzilandia, 176LT 11 QD 52Residência · construído em 1984279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  4. 31/05/2021Rua Luzilandia, 86CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  5. 15/01/2021Rua Luzilandia, 86CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
  6. 14/12/2020Rua Luzilandia, 86CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 271 mil (81%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
  7. 12/04/2017Rua Luzilandia, 46CasaResidência · construído em 199580 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  8. 12/04/2017Rua Luzilandia, 52CasaResidência · construído em 1974113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
  9. 29/06/2016Rua Luzilandia, 25CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 156 mil (50%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  10. 02/12/2014Rua Luzilandia, 86CASA 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 162 mil (55%)117 m²R$ 292.000R$ 2.496/m²
  11. 26/11/2014Rua Luzilandia, 86CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (82%)116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
  12. 10/06/2014Rua Luzilandia, 86CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (81%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  13. 02/06/2014Rua Luzilandia, 86CASA 02Residência · construído em 2012116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
  14. 27/05/2013Rua Luzilandia, 203CASA A EResidência · construído em 2008152 m²R$ 15.000R$ 99/m²
  15. 05/02/2011Rua Luzilandia, 17CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 235.000R$ 1.599/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Matilde
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Matilde
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Matilde
2011R$ 1.599/m² · 1R$ 1.778/m² · 364
2012—R$ 2.008/m² · 496
2013—R$ 2.358/m² · 439
2014R$ 2.263/m² · 4R$ 2.557/m² · 291
2015—R$ 2.660/m² · 251
2016R$ 4.921/m² · 1R$ 2.710/m² · 209
2017R$ 2.510/m² · 2R$ 2.878/m² · 248
2018—R$ 3.000/m² · 233
2019—R$ 3.091/m² · 353
2020R$ 2.888/m² · 1R$ 3.433/m² · 391
2021R$ 2.543/m² · 2R$ 3.817/m² · 594
2022R$ 3.405/m² · 1R$ 3.985/m² · 452
2023R$ 9.167/m² · 1R$ 4.301/m² · 386
2024R$ 7.875/m² · 1R$ 4.545/m² · 397
2025—R$ 4.436/m² · 385
2026—R$ 4.586/m² · 232

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420114 vendas2016202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.599/m²
20144 vendas · R$ 2.263/m²
20161 vendas · R$ 4.921/m²
20172 vendas · R$ 2.510/m²
20201 vendas · R$ 2.888/m²
20212 vendas · R$ 2.543/m²
20221 vendas · R$ 3.405/m²
20231 vendas · R$ 9.167/m²
20241 vendas · R$ 7.875/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969313%
  • Anos 7014,3%
  • Anos 8014,3%
  • Anos 9014,3%
  • 2000–200928,7%
  • 2010 em diante1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969313%R$ 2,4 mi
Anos 7014,3%R$ 200 mil
Anos 8014,3%R$ 950 mil
Anos 9014,3%R$ 260 mil
2000–200928,7%R$ 325 mil
2010 em diante1565%R$ 3,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 4,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical835%
  • Residencial horizontal1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical835%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal1565%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 1.256.111R$ 8.972/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Luzilandia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 4.540/m²R$ 667 mil
Nº 25Casa1R$ 8.475/m²R$ 534 mil
Nº 46Casa1R$ 5.574/m²R$ 446 mil
Nº 52Casa1R$ 3.036/m²R$ 343 mil
Nº 86Casa7R$ 3.794/m²R$ 440 mil
Nº 176Casa1R$ 4.276/m²R$ 1,2 mi
Nº 184Apartamento8R$ 3.751/m²R$ 150 mil
Nº 194Casa1R$ 11.049/m²R$ 1,3 mi
Nº 301Casa1R$ 8.972/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Luzilandia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luzilandia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luzilandia é de R$ 3.751/m², 15% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Luzilandia?

Um apartamento típico de 39 m² na Rua Luzilandia vale cerca de R$ 146 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luzilandia?

É o nº 184, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luzilandia?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Luzilandia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Matilde