Rua José Pinto de Melo, 132 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.898/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.898/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 503 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 943/m²
Financiadas40%
- 20/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido265 m²R$ 290.000—
- 25/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 282 mil (77%)265 m²R$ 364.000—
- 30/11/2021casa 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (44%)265 m²R$ 360.000—
- 27/03/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 400.000R$ 1.509/m²
- 24/06/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 250.000R$ 943/m²
- 30/08/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 190.000R$ 717/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 717/m² · 1 | R$ 717/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 427/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2019 | R$ 943/m² · 1 | R$ 943/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.509/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 717/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro