Rua José Pinto de Melo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Pinto de Melo, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua José Pinto de Melo, 169CASA AResidência · construído em 199650% transferido218 m²R$ 280.000—
- 20/05/2022Rua José Pinto de Melo, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido265 m²R$ 290.000—
- 25/02/2022Rua José Pinto de Melo, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 282 mil (77%)265 m²R$ 364.000—
- 30/11/2021Rua José Pinto de Melo, 132casa 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (44%)265 m²R$ 360.000—
- 27/03/2020Rua José Pinto de Melo, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 400.000R$ 1.509/m²
- 24/06/2019Rua José Pinto de Melo, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 250.000R$ 943/m²
- 24/04/2019Rua José Pinto de Melo, 94LT 6BResidência · construído em 199850% transferido37 m²R$ 120.000—
- 10/05/2017Rua José Pinto de Melo, 108CasaResidência · construído em 1985224 m²R$ 440.000R$ 1.964/m²
- 24/09/2014Rua José Pinto de Melo, 122AResidência · construído em 1989110 m²R$ 31.000R$ 282/m²
- 23/10/2013Rua José Pinto de Melo, 115JD SAMARAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015350 m²R$ 149.400R$ 427/m²
- 30/08/2011Rua José Pinto de Melo, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021265 m²R$ 190.000R$ 717/m²
- 12/08/2011Rua José Pinto de Melo, 169CASA AResidência · construído em 1996218 m²R$ 94.000R$ 431/m²
- 25/03/2011Rua José Pinto de Melo, 80CASA AResidência · construído em 2010123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 02/02/2011Rua José Pinto de Melo, 80CASA BResidência · construído em 2010124 m²R$ 192.000R$ 1.548/m²
- 04/02/2011Rua José Pinto de Melo, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 717/m² · 5 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 943/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90427%
- 2010 em diante960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 471 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 564 mil |
| 2010 em diante | 9 | 60% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pinto de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pinto de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pinto de Melo?
A Rua José Pinto de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pinto de Melo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua José Pinto de Melo vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pinto de Melo?
É o nº 132, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pinto de Melo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Pinto de Melo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.