Rua José Piedade, 48 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 264 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.575/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.210/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 08/07/2026CS 4Residência · construído em 200949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 05/10/2022CS 5Residência · construído em 2009MCMV · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2012CS 4Residência · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 31/05/2011CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (61%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2011CS 5Residência · construído em 200949 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.047/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.930/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 772 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 316.674R$ 5.556/m² · curva bairro