Rua José Piedade (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Piedade, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.575/m²4 vendas · mediana R$ 316 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua José Piedade, 48CS 4Residência · construído em 200949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 05/10/2022Rua José Piedade, 48CS 5Residência · construído em 2009MCMV · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 24/06/2022Rua José Piedade, 38CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 28/10/2021Rua José Piedade, 38CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (83%)64 m²R$ 276.000R$ 4.313/m²
- 03/05/2021Rua José Piedade, 22CasaResidência · construído em 196486 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 16/08/2019Rua José Piedade, 38CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 22/05/2017Rua José Piedade, 38CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 167 mil (70%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 14/11/2016Rua José Piedade, 38CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (60%)64 m²R$ 259.000R$ 4.047/m²
- 16/06/2016Rua José Piedade, 34CasaResidência · construído em 197478,25% transferido122 m²R$ 250.000—
- 30/04/2012Rua José Piedade, 48CS 4Residência · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 31/05/2011Rua José Piedade, 48CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (61%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2011Rua José Piedade, 48CS 5Residência · construído em 200949 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.047/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.930/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 305 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 128 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Piedade
Perguntas frequentes sobre a Rua José Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Piedade?
A Rua José Piedade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Piedade?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua José Piedade vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Piedade?
É o nº 38, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Piedade?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Piedade, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.