Rua José Mascarenhas, 974 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.703/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 861 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.703/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 861 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas—
- 12/03/2025CasaResidência · construído em 1975183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 13/10/2015CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (50%)183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 29/09/2015CasaResidência · construído em 1975183 m²R$ 10.464R$ 57/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
305 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 710 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 602 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 6 | R$ 2.498/m² | R$ 167 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 671 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 277 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 792 mil |