Rua Jordao da Costa (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Jordao da Costa, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.813/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.813/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 207 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Jordao da Costa, 43CasaResidência · construído em 2019145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 30/12/2024Rua Jordao da Costa, 47E 47-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferido434 m²R$ 520.000—
- 29/10/2024Rua Jordao da Costa, 181CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (85%)94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 06/12/2021Rua Jordao da Costa, 103APARTAMENTO 75Residência · construído em 19851,54% transferidoSFH · R$ 151 mil (80%)148 m²R$ 189.000—
- 04/11/2021Rua Jordao da Costa, 103CasaResidência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 158 mil (79%)148 m²R$ 200.000—
- 22/10/2021Rua Jordao da Costa, 103CasaResidência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 160 mil (80%)148 m²R$ 200.000—
- 29/10/2021Rua Jordao da Costa, 103APTO 57Residência · construído em 19851,55% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)148 m²R$ 200.000—
- 01/10/2021Rua Jordao da Costa, 103CasaResidência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 155 mil (80%)148 m²R$ 194.000—
- 11/05/2021Rua Jordao da Costa, 99CS BResidência · construído em 2011179 m²R$ 530.000R$ 2.961/m²
- 16/12/2020Rua Jordao da Costa, 99CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)179 m²R$ 430.000R$ 2.402/m²
- 15/10/2019Rua Jordao da Costa, 99CS AResidência · construído em 2011179 m²R$ 293.713R$ 1.641/m²
- 08/05/2017Rua Jordao da Costa, 175PT LT 37 QDResidência · construído em 198237,5% transferido100 m²R$ 70.000—
- 11/11/2014Rua Jordao da Costa, 99CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 378 mil (90%)179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- 02/07/2014Rua Jordao da Costa, 47E 47 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019434 m²R$ 306.684R$ 707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,9%
- Anos 80621%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 195 mil |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 20 | 69% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 594 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 296 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1137%
- Residencial horizontal1860%
- Terreno13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 37% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 60% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 520 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jordao da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Jordao da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jordao da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jordao da Costa é de R$ 4.813/m², 9% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jordao da Costa?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Jordao da Costa vale cerca de R$ 207 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jordao da Costa?
É o nº 103, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jordao da Costa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Jordao da Costa, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.