Rua Jordania (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Jordania, na Vila Matilde, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.332/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 517, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.332/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.151/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 623 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 5.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 2.530/m²
Financiadas46%
- 09/12/2025Rua Jordania, 311APARTAMENTO nº 25Residência · construído em 19675,92% transferido90 m²R$ 369.000—
- 23/12/2025Rua Jordania, 311ap 13Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 295.100—
- 25/11/2025Rua Jordania, 311AP 11Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 275 mil (79%)90 m²R$ 350.000—
- 21/11/2025Rua Jordania, 311APARTAMENTO Nº 12Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)90 m²R$ 285.000—
- 28/10/2025Rua Jordania, 266CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 15/10/2025Rua Jordania, 311APARTAMENTO 43Residência · construído em 196767,72% transferido90 m²R$ 420.000—
- 06/10/2025Rua Jordania, 311AP 21Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
- 20/10/2025Rua Jordania, 311AP 14 E VG MOTOResidência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 270.000—
- 24/10/2025Rua Jordania, 311apto 24Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)90 m²R$ 239.000—
- 20/10/2025Rua Jordania, 311APTO 23Residência · construído em 19673,93% transferidoSFH · R$ 154 mil (64%)90 m²R$ 239.000—
- 30/09/2025Rua Jordania, 311CasaResidência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 175 mil (41%)90 m²R$ 425.000—
- 17/09/2025Rua Jordania, 311CasaResidência · construído em 19677,12% transferido90 m²R$ 420.000—
- 30/09/2025Rua Jordania, 311AP 35Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (72%)90 m²R$ 369.600—
- 11/09/2025Rua Jordania, 311AP 15Residência · construído em 19675,91% transferidoConsórcio · R$ 242 mil (66%)90 m²R$ 369.600—
- 25/09/2025Rua Jordania, 311AP 42Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 256 mil (70%)90 m²R$ 365.000—
- 17/09/2025Rua Jordania, 311ap 32Residência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 295.000—
- 30/09/2025Rua Jordania, 311apto 33Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 193 mil (70%)90 m²R$ 275.000—
- 15/09/2025Rua Jordania, 311AP 34Residência · construído em 19670,39% transferidoSFH · R$ 187 mil (80%)90 m²R$ 234.000—
- 21/02/2025Rua Jordania, 223SOBRADO 1Residência · construído em 2019115 m²R$ 535.000R$ 4.652/m²
- 01/11/2024Rua Jordania, 321CASA 1Residência · construído em 2019121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 03/09/2024Rua Jordania, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325,38% transferido463 m²R$ 394.509—
- 03/05/2024Rua Jordania, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201324,86% transferido463 m²R$ 387.000—
- 26/09/2023Rua Jordania, 545CasaResidência · construído em 1990147 m²R$ 281.062R$ 1.912/m²
- 26/09/2023Rua Jordania, 551CasaResidência · construído em 1993113 m²R$ 273.437R$ 2.420/m²
- 23/08/2023Rua Jordania, 321Sobrado 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201919,79% transferidoSFH · R$ 350 mil (61%)610 m²R$ 570.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 391/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.420/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 391/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691939%
- Anos 7036,1%
- Anos 8012%
- Anos 90612%
- 2010 em diante2041%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 39% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 988 mil |
| 2010 em diante | 20 | 41% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)818%
- Minha Casa Minha Vida716%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 64% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 434 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical816%
- Residencial horizontal3978%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 78% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 217 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 623.241R$ 5.151/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jordania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 434 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 592 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 534 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 802 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 3.432/m² | R$ 601 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 559 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 727 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 669 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 3 | R$ 3.332/m² | R$ 213 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 509 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 333 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 324 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jordania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jordania?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jordania é de R$ 3.332/m², 25% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jordania?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Jordania vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jordania?
É o nº 517, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jordania?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Jordania, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.