Rua Joaquim Marra, 714 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.536/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.536/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 449 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.978/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 3.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas—
- 25/10/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (54%)c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 07/08/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 17/08/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 17/05/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.585 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.817/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.435/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.678/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 2.233/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.348/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.957/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 342.500R$ 2.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.289/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 702 | Casa | 7 | R$ 3.401/m² | R$ 310 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 333 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 384 mil |
| Nº 918 | Loja | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 859 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 927 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 609 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 330 mil |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 115 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 540 mil |