Rua Joaquim Marra, 1469 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.671/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.671/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 477 mil (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.944/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.923/m²
Financiadas33%
- 19/05/2026CS BResidência · construído em 2004SFH · R$ 395 mil (80%)130 m²R$ 495.000R$ 3.808/m²
- 01/10/2025CS BResidência · construído em 200466,67% transferido130 m²R$ 266.667—
- 31/10/2022CS GResidência · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (58%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 19/07/2022CS GResidência · construído em 200475% transferido130 m²R$ 213.750—
- 19/07/2022CS FResidência · construído em 200475% transferido130 m²R$ 213.750—
- 19/07/2022CS DResidência · construído em 2004130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
- 20/08/2014CS EResidência · construído em 2004130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
670 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.337/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.667/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.886/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.808/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 449.915R$ 4.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 22.785/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 746 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1454 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1524 | Loja | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 2,7 mi |