Rua Joaquim Marra, 1120 (Vila Matilde)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 345 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.978/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 3.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas35%
- 26/08/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
- 16/03/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 02/02/2026AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 354 mil (93%)c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 30/01/2026AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 12/01/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 222 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 12/11/2025AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 21/10/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 240 mil (62%)c/ vaga115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 26/07/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 18/01/2024AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (44%)c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 16/01/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 27/10/2023AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 21/06/2023AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 24/05/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 31/03/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (46%)c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 16/02/2023AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 01/11/2022AP 102 BL A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 303 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 336.845R$ 2.929/m²
- 01/06/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 24/10/2008AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 103.712R$ 902/m²
- 15/12/2021AP 113 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 07/12/2021AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 73.500R$ 639/m²
- 28/10/2021AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 26/08/2021AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 31/08/2021AP 113 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga115 m²R$ 100.000—
- 31/08/2021AP 113 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 199630% transferidoc/ vaga115 m²R$ 60.000—
- 26/05/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.621 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,1 mi
~212 unidades de 115 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
17 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 5 | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.817/m² · 6 | R$ 1.817/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.435/m² · 2 | R$ 2.435/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.270/m² · 9 | R$ 1.678/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 2.233/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.348/m² · 3 | R$ 1.348/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.565/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.957/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- Consórcio24,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,2% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 65% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6379%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas1316%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 79% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 342.500R$ 2.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 608 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 330 mil |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 115 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 539 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1037 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 7 | R$ 3.512/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 584 mil |