Rua Joaquim Marra, 1050 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.512/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 41 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.512/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 341 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.978/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 3.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.423/m²
Financiadas73%
- 03/10/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 173 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 268.000R$ 2.763/m²
- 13/06/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 231 mil (77%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 24/01/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 244 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 18/05/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19885,3% transferidoSFH · R$ 175 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 235.000—
- 18/05/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19885,3% transferidoc/ vaga104 m²R$ 1.374—
- 11/04/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19885,3% transferidoSFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga104 m²R$ 272.000—
- 11/04/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19885,3% transferidoc/ vaga104 m²R$ 264—
- 11/07/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (72%)c/ vaga104 m²R$ 195.000R$ 1.875/m²
- 21/03/2019AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 19/08/2016AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 145 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 23/03/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga97 m²R$ 58.000R$ 598/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~15 unidades de 97 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.817/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.435/m² · 2 |
| 2015 | R$ 598/m² · 1 | R$ 1.678/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.233/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.348/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.565/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 598/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 60 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 342.500R$ 2.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 608 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 330 mil |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 115 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 539 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1037 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 59 | R$ 3.000/m² | R$ 345 mil |