Rua João Geraldo, 71 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 716 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 716 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.776/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 552 mil
Mediana da listaR$ 1.843/m²
Financiadas—
- 05/09/2023VL ARICANDUVAResidência · construído em 1994220 m²R$ 405.393R$ 1.843/m²
- 29/01/2016VL ARICANDUVResidência · construído em 1994220 m²R$ 552.301R$ 2.510/m²
- 29/01/2016VL ARICANDUVResidência · construído em 1994220 m²R$ 4.431R$ 20/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.028/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.265/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 962 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 400.236R$ 3.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Geraldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 487 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 937 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 207 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.576/m² | R$ 152 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 2.270/m² | R$ 452 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 374 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 158 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 547 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 373 mil |