Rua João Geraldo, 136 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.270/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.270/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 452 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.776/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.558/m²
Financiadas—
- 29/08/2022VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido199 m²R$ 170.000—
- 31/05/2021VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (47%)199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 05/04/2017VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019199 m²R$ 170.000R$ 854/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.028/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2017 | R$ 854/m² · 1 | R$ 854/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 790 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 400.236R$ 3.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Geraldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 487 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 937 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 207 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.253/m² | R$ 716 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.576/m² | R$ 152 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 374 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 158 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 547 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 373 mil |