Rua Jaguariaiva, 637 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.123/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.123/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 625 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.193/m² – R$ 5.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas60%
- 30/10/2024CASA CResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 315 mil (57%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 15/02/2024CASA BResidência · construído em 2011120 m²R$ 447.000R$ 3.725/m²
- 08/06/2018CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (74%)123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 15/12/2017CASA AResidência · construído em 2011123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
- 10/04/2015CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (48%)120 m²R$ 467.000R$ 3.892/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
354 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.290/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.676/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 15.126/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.375/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.117/m² · 2 | R$ 3.692/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.162/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.562/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 872 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 732 mil |
Calculadora
R$ 611.432R$ 4.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguariaiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 467 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 629 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 782 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 345 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 288 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 1 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 943 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 545 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 542 mil |