Rua Itaocara (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itaocara, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Itaocara, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982216 m²R$ 640.000R$ 2.963/m²
- 13/12/2019Rua Itaocara, 97CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 1.092.000R$ 8.736/m²
- 03/07/2014Rua Itaocara, 251CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 197 mil (52%)156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
- 09/08/2013Rua Itaocara, 228CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
- 27/02/2012Rua Itaocara, 251CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (18%)156 m²R$ 285.000R$ 1.827/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 8.736/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.736/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80111%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 665 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaocara
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaocara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaocara?
A Rua Itaocara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaocara?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Itaocara vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaocara?
É o nº 251, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaocara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itaocara, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.