Rua Giacomo Vita, 7 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.765/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.765/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 681 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.198/m²Unidade típica
R$ 998 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.700/m² – R$ 6.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas—
- 10/02/2026CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 870 mil (80%)181 m²R$ 1.087.500R$ 6.008/m²
- 14/07/2016CasaResidência · construído em 1985181 m²R$ 140.000R$ 773/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
301 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 681 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.287/m² · 1 |
| 2016 | R$ 773/m² · 1 | R$ 773/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.008/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 997.799R$ 6.198/m² · curva bairro