Rua Giacomo Vita (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Giacomo Vita, na Vila Matilde, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.218/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.218/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.453/m²15 vendas · mediana R$ 258 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Giacomo Vita, 16ap 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,1% transferidoMCMV · R$ 306 mil (80%)816 m²R$ 383.000—
- 18/05/2026Rua Giacomo Vita, 16Apartamento 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,08% transferidoMCMV · R$ 265 mil (73%)816 m²R$ 362.000—
- 14/05/2026Rua Giacomo Vita, 16Apartamento 09Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20257,44% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)816 m²R$ 350.000—
- 08/05/2026Rua Giacomo Vita, 16Apartamento 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20255,92% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)816 m²R$ 276.000—
- 21/05/2026Rua Giacomo Vita, 16Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20255,92% transferido816 m²R$ 252.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Matilde |
|---|---|
| 2011 | R$ 333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 736/m² · 4 |
| 2013 | R$ 862/m² · 4 |
| 2014 | R$ 432/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2018 | R$ 555/m² · 6 |
| 2019 | R$ 458/m² · 5 |
| 2020 | R$ 488/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.005/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.921/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.058/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7014,8%
- Anos 80524%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 13 | 62% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida533%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1257%
- Residencial horizontal943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 57% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Vita
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Vita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Vita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giacomo Vita é de R$ 3.218/m², 27% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Vita?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Giacomo Vita vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Vita?
É o nº 16, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Vita?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Giacomo Vita, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.