Rua Giacomo Vita, 16 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.218/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.218/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 350 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.218/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas—
- 03/07/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 19/06/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 200 mil (52%)119 m²R$ 383.000R$ 3.218/m²
- 17/06/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 202556 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
255 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
56%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida556%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 383 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 212.420R$ 3.218/m² · curva bairro