Rua Ferreira Peixoto, 176 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.612/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 975 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.612/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 975 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.037/m² – R$ 4.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas—
- 02/06/2021CasaResidência · construído em 1981270 m²R$ 835.000R$ 3.093/m²
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1981270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
299 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 975 mil
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.205/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.422/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 560 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 557 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 835 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 451.992R$ 4.305/m² · curva logradouro