Rua Erexim (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Erexim, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.986/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Erexim, 20CASA 05Residência · construído em 201871 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 10/02/2025Rua Erexim, 20CASA 01Residência · construído em 201816,67% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)71 m²R$ 350.000—
- 18/12/2024Rua Erexim, 20CASA 06Residência · construído em 201871 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 02/01/2024Rua Erexim, 48CasaResidência · construído em 2010400 m²R$ 1.119.402R$ 2.799/m²
- 15/12/2022Rua Erexim, 1313AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
- 04/11/2020Rua Erexim, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969170 m²R$ 1.350.000R$ 7.941/m²
- 26/02/2018Rua Erexim, 120CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 189 mil (42%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 05/11/2013Rua Erexim, 120CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 383 mil (90%)150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 13/02/2012Rua Erexim, 89 E 9AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 23/03/2011Rua Erexim, 120CASA BResidência · construído em 2008150 m²R$ 378.000R$ 2.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 7.941/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 7016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Dação, permuta e outros onerosos531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 404 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erexim
Perguntas frequentes sobre a Rua Erexim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erexim?
A Rua Erexim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erexim?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Erexim vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erexim?
É o nº 120, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erexim?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Erexim, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.