Rua Engenheiro Plínio Adams (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Engenheiro Plínio Adams, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.218/m²
Financiadas27%
- 04/09/2025Rua Engenheiro Plínio Adams, 20A VL NHOCUNEResidência · construído em 1988MCMV · R$ 268 mil (54%)193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 24/02/2022Rua Engenheiro Plínio Adams, 20VL NHOCUNEResidência · construído em 198086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 11/01/2022Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19845,98% transferido124 m²R$ 50.000—
- 07/07/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 199CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 02/07/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19843,65% transferidoSFH · R$ 187 mil (89%)124 m²R$ 210.000—
- 02/07/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19843,65% transferido124 m²R$ 2.892—
- 02/07/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19apto24Residência · construído em 19843,65% transferido124 m²R$ 2.773—
- 04/06/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19843,25% transferido124 m²R$ 50.000—
- 04/06/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19845,95% transferido124 m²R$ 50.000—
- 15/06/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19843,65% transferido124 m²R$ 50.000—
- 04/06/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19845,98% transferido124 m²R$ 50.000—
- 04/06/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 19845,95% transferido124 m²R$ 50.000—
- 13/05/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19apartamento 32Residência · construído em 19845,94% transferidoSFH · R$ 160 mil (70%)124 m²R$ 230.000—
- 17/03/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AP 14Residência · construído em 19843,64% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)124 m²R$ 230.000—
- 15/03/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19APTO 12Residência · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 131 mil (69%)124 m²R$ 190.000—
- 18/02/2021Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AP 22Residência · construído em 19841% transferidoMCMV · R$ 165 mil (73%)124 m²R$ 225.000—
- 29/12/2020Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 198441,06% transferido124 m²R$ 150.000—
- 09/12/2020Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 198438,52% transferido124 m²R$ 140.000—
- 09/12/2020Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 198426,33% transferido124 m²R$ 140.000—
- 22/03/2019Rua Engenheiro Plínio Adams, 19AResidência · construído em 198474,83% transferido124 m²R$ 250.000—
- 06/10/2017Rua Engenheiro Plínio Adams, 5CasaResidência · construído em 200150% transferido185 m²R$ 15.000—
- 06/10/2017Rua Engenheiro Plínio Adams, 5AResidência · construído em 200150% transferido160 m²R$ 15.000—
- 05/03/2013Rua Engenheiro Plínio Adams, 200CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (57%)128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
- 25/02/2013Rua Engenheiro Plínio Adams, 199AResidência · construído em 1973103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 10/05/2011Rua Engenheiro Plínio Adams, 200CasaResidência · construído em 1986128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.403/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,7%
- Anos 802285%
- 2000–200927,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 22 | 85% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 860 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Plínio Adams
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Plínio Adams
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Plínio Adams?
A Rua Engenheiro Plínio Adams teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Plínio Adams?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Engenheiro Plínio Adams vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Plínio Adams?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Plínio Adams?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Engenheiro Plínio Adams, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.