Rua Elisa de Carvalho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Elisa de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.229/m²5 vendas · mediana R$ 464 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.691/m² – R$ 6.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas25%
- 15/05/2026Rua Elisa de Carvalho, 330CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 538 mil (72%)148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 29/01/2026Rua Elisa de Carvalho, 432CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 04/09/2025Rua Elisa de Carvalho, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 24/09/2025Rua Elisa de Carvalho, 24746Residência · construído em 199546 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 04/06/2025Rua Elisa de Carvalho, 36CS 4Residência · construído em 200859 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 15/05/2023Rua Elisa de Carvalho, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido165 m²R$ 215.000—
- 31/03/2023Rua Elisa de Carvalho, 405CasaResidência · construído em 2015124 m²R$ 665.000R$ 5.363/m²
- 08/03/2022Rua Elisa de Carvalho, 36CS 4Residência · construído em 200859 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
- 18/02/2022Rua Elisa de Carvalho, 397CasaResidência · construído em 1985142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 25/01/2022Rua Elisa de Carvalho, 181CasaResidência · construído em 1995200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 28/01/2022Rua Elisa de Carvalho, 36CS 4Residência · construído em 200859 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 15/03/2021Rua Elisa de Carvalho, 330CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 480 mil (77%)148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 22/10/2020Rua Elisa de Carvalho, 499CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (38%)268 m²R$ 950.000R$ 3.545/m²
- 20/02/2020Rua Elisa de Carvalho, 523ANTIGO N 2Residência · construído em 1980158 m²R$ 95.700R$ 606/m²
- 31/10/2019Rua Elisa de Carvalho, 38CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 06/07/2018Rua Elisa de Carvalho, 460CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995250 m²R$ 540.000R$ 2.160/m²
- 15/06/2018Rua Elisa de Carvalho, 348CasaResidência · construído em 200197 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 14/11/2017Rua Elisa de Carvalho, 30CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 29/04/2016Rua Elisa de Carvalho, 32CASA 1Residência · construído em 201425,16% transferidoSFH · R$ 227 mil (84%)91 m²R$ 270.000—
- 29/12/2015Rua Elisa de Carvalho, 248CasaResidência · construído em 198650% transferido160 m²R$ 15.000—
- 15/01/2014Rua Elisa de Carvalho, 36CS 5Residência · construído em 200864 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
- 26/01/2012Rua Elisa de Carvalho, 514CasaResidência · construído em 1967168 m²R$ 110.000R$ 655/m²
- 31/10/2011Rua Elisa de Carvalho, 36CS 2Residência · construído em 200859 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 20/07/2011Rua Elisa de Carvalho, 267ANT 40Residência · construído em 1986282 m²R$ 380.000R$ 1.348/m²
- 20/07/2011Rua Elisa de Carvalho, 267ANT 40Residência · construído em 198650% transferido282 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 655/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.075/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.511/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.363/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 655/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 7037,7%
- Anos 80615%
- Anos 9037,7%
- 2000–20091026%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 7,7% | R$ 3.794 |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 10 | 26% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Cessões de direitos25,1%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 456 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical513%
- Residencial horizontal3077%
- Comercial horizontal410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 77% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 10% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 627.426R$ 5.229/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elisa de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 346 mil |
| Nº 36 | Casa | 6 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.706/m² | R$ 427 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 855 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 875 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 2 | R$ 5.345/m² | R$ 262 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 321 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 809 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 763 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 643 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 802 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 464 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 888 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 267 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 922/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elisa de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elisa de Carvalho?
A Rua Elisa de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elisa de Carvalho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Elisa de Carvalho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elisa de Carvalho?
É o nº 36, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elisa de Carvalho?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Elisa de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.